„Wir haben lange versucht, unser Haus zu verkaufen, aber nach 8 Monaten hat nichts geklappt. Dann sind wir auf Schön Immobilien gestoßen und konnten unser Haus innerhalb von gerade mal 6 Wochen verkaufen.“
Eigentümer aus AachenEinfamilienhaus
Für Eigentümer in Aachen und Umgebung
Verkaufen Sie Ihre Immobilie innerhalb von nur 6 Wochen – mit einem klaren Plan von der Vorbereitung bis zum Abschluss.
34 Jahre Erfahrung in Aachen und Umgebung. Eine durchschnittliche Verkaufsdauer von 6 Wochen. Ein marktgerechter Angebotspreis statt regelmäßiger Preissenkungen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, ohne dass sich Besichtigungen und Verhandlungen über Monate hinziehen und alles unnötig kompliziert wird? Dann erfahren Sie, wie wir bei Schön Immobilien vorgehen und ob unser Angebot zu Ihrer Immobilie passt.
Kostenlos und unverbindlich. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie keinen Verkaufsauftrag.
- Vorgeprüfte Interessenten
- Alle Besichtigungen persönlich begleitet
- Ein fester Ansprechpartner
- Ein eingespieltes Team seit über [Teamdauer in Jahren] Jahren
Prüfen Sie in unter 60 Sekunden, ob Ihre Immobilie für unser Angebot infrage kommt.
Lassen Sie uns gemeinsam in einem unverbindlichen Erstgespräch prüfen, ob ein Verkauf innerhalb von 6 Wochen für Ihre Immobilie realistisch ist und wie wir ihn angehen würden.
Eine erste Einordnung beginnt bei Ihrer Immobilie und Ihrer Situation. Deshalb sprechen wir persönlich mit Ihnen. Für eine fundierte Preiseinschätzung sehen wir uns anschließend auch die Immobilie und die relevanten Unterlagen an. So können wir Ihnen sagen, welchen Angebotspreis wir auf dem aktuellen Markt für sinnvoll halten.
- Kostenlos und unverbindlich, ohne Verkaufsauftrag
- Eine nachvollziehbare Einschätzung Ihrer Möglichkeiten
- Klare Aussagen dazu, was realistisch ist
- Ein Gespräch mit jemandem, der Aachen und Umgebung seit 34 Jahren kennt
- Sie entscheiden anschließend in Ruhe, ob Sie weitermachen möchten
Frage 1 von 4
25 %
Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?
Wählen Sie aus, was am ehesten passt.
Wo befindet sich die Immobilie?
Postleitzahl oder Ort genügt.
Bitte tragen Sie Postleitzahl oder Ort ein.
Wann möchten Sie verkaufen?
Eine grobe Einschätzung reicht.
Wie erreichen wir Sie?
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Bitte tragen Sie Ihren Namen ein.
Bitte tragen Sie eine Telefonnummer ein.
Bitte prüfen Sie die E-Mail-Adresse.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und besprechen den nächsten Schritt. Das Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Mit dem Absenden stimmen Sie zu, dass Schön Immobilien Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Näheres in der Datenschutzerklärung.
Angekommen. Vielen Dank.
Wir sehen uns Ihre Angaben an. Einer unserer Experten meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter +49 178 8748359.
Das Problem bei vielen Immobilienverkäufen beginnt schon bei der Herangehensweise.
Fehlt eine klare Vorgehensweise, kann sich der Verkauf lange hinziehen. Irgendwann dreht sich dann fast jedes Gespräch nur noch darum, wie weit der Preis gesenkt werden soll.
Traumschlosspreise
Der erste Angebotspreis wird viel zu hoch angesetzt. Nach einigen Wochen ohne passende Anfragen wird gesenkt. Dann noch einmal.
Die Folge: Der Verkauf verliert Zeit. Wiederholte Preisänderungen können Interessenten außerdem dazu bringen, auf den nächsten Nachlass zu warten.
Keine einheitliche Strategie
Eine Preiseinschätzung, ein paar wenig aussagekräftige Bilder und dann wird die Immobilie hochgeladen. Was danach passieren soll, bleibt offen.
Die Folge: Angebotspreis, Präsentation und Käuferansprache greifen nicht ineinander. Es fehlt ein Verkaufsprozess, bei dem die einzelnen Schritte aufeinander abgestimmt sind.
Erst freundlich und dann unerreichbar
Im ersten Gespräch klingt alles vielversprechend. Nach der Unterschrift ist der Ansprechpartner kaum noch erreichbar. Rückmeldungen bleiben aus und Sie wissen nicht, wie es um Ihren Verkauf steht.
Die Folge: Sie müssen selbst nachfragen und telefonieren dem Verkauf hinterher. Dabei wollten Sie sich durch die Zusammenarbeit entlasten lassen.
Was wir beim Verkauf Ihrer Immobilie besser machen
In den vergangenen Jahren haben wir einen Verkaufsprozess entwickelt, den wir auf ein klares Ziel ausrichten: Ihre Immobilie innerhalb von 6 Wochen zu verkaufen.
Volle Transparenz
Vom ersten Telefonat bis nach der Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich. Sie erfahren regelmäßig, wo wir im Verkaufsprozess stehen, welche Rückmeldungen es gibt und welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Zufriedenheit auf beiden Seiten
Ein Verkauf soll auch zu Ihren Vorstellungen passen. Deshalb besprechen wir Preis und Zeitplan gleich zu Beginn mit Ihnen. Bei Verhandlungen behalten wir Ihre Interessen im Blick und erklären Ihnen die Angebote, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Sorglose Abwicklung
Zu Beginn gehen wir die Angaben und Unterlagen gemeinsam mit Ihnen durch. Anschließend übernehmen wir die Vorbereitung, Vermarktung und Besichtigungen. Sie behalten den Überblick, während wir die anstehenden Aufgaben koordinieren.
Über Schön Immobilien
Lars Muster, [Funktion]. Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Aachen und Umgebung. Schön Immobilien ist seit über 34 Jahren in der Region tätig.
Wer seine Immobilie verkauft, möchte wissen: Ist der Preis realistisch? Finden sich die richtigen Käufer? Und kümmert sich jemand zuverlässig um alles?
Bei Schön Immobilien bekommen Sie darauf klare Antworten. Seit 34 Jahren verkaufen wir Immobilien in Aachen und Umgebung. Allein in den vergangenen [Zeitraum] haben wir [Anzahl Verkäufe] Verkäufe begleitet. Die durchschnittliche Verkaufsdauer lag bei 6 Wochen. Ein Beispiel: [Immobilientyp] in [Referenzort] konnten wir trotz [Herausforderung] innerhalb von [Referenzdauer in Wochen] Wochen verkaufen.
Auch für Ihre Immobilie haben wir ein klares Ziel: einen Verkauf innerhalb von 6 Wochen. Im ersten Gespräch prüfen wir gemeinsam, welche Voraussetzungen dafür gegeben sind. Anschließend kümmern wir uns um die Präsentation, die Käuferansprache und die Besichtigungen. Ihr Ansprechpartner ist dabei durchgehend Lars Muster. Sie müssen niemandem Ihre Situation zweimal erklären und erfahren ehrlich, wenn wir beim Preis oder bei der Vermarktung etwas anpassen sollten.
So läuft es bei uns ab
Sechs übersichtliche Schritte. Sie erfahren schon im ersten Gespräch, was auf Sie zukommt.
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Geplante Dauer: etwa 15 Minuten
Das Erstgespräch
Unser Team ruft Sie an und bespricht mit Ihnen Ihre Immobilie, Ihre Verkaufsabsicht und Ihren Zeitplan. Anschließend vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Immobilienexperten, um die Einzelheiten persönlich zu klären.
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Geplanter Zeitraum: Woche 1
Einordnung und Strategie
Wir ordnen Ihre Immobilie in den Markt in Aachen und Umgebung ein und sagen Ihnen offen, was wir für möglich halten. Sie erhalten eine Wertermittlung und eine auf Ihr Objekt abgestimmte Verkaufsstrategie. Darin sehen Sie Schritt für Schritt, wie wir den Verkauf innerhalb von 6 Wochen angehen möchten.
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Geplanter Zeitraum: Woche 1 bis 2
Vorbereitung
Professionelle Aufnahmen, ein aufbereiteter Grundriss und vollständige Unterlagen: Bevor die erste Anzeige läuft, bereiten wir Exposé und Vermarktungsmaterial vor. Ihre Immobilie wird so präsentiert, dass Interessenten sich ein klares Bild machen können.
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Geplanter Beginn: ab Woche 2
Vermarktung
Mit unserer Omni-Vermarktungsstrategie sprechen wir passende Käufer über mehrere aufeinander abgestimmte Wege an. Welche Kanäle wir nutzen, richten wir nach Ihrer Immobilie und der Käufergruppe aus. Eingehende Anfragen bearbeiten wir gezielt und klären frühzeitig, wie konkret das Kaufinteresse ist.
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Zeitraum: laufend während der Vermarktung
Besichtigungen und Verhandlungen
Unser Immobilienexperte führt die Termine persönlich, ordnet Interessenten vorab ein und bespricht deren Finanzierungsstand. In den Verhandlungen vertritt er Ihre Interessen. Sie müssen bei den Besichtigungen nicht selbst dabei sein und erfahren anschließend, welche Rückmeldungen es gab und wie es weitergeht.
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Geplantes Verkaufsziel: bis Woche 8. Übergabe nach Vereinbarung.
Abschluss und Übergabe
Wir begleiten Sie beim Notartermin und anschließend bis zur Schlüsselübergabe. Die Übergabe stimmen wir mit Ihnen und dem Käufer ab. Auch danach bleiben wir für Sie erreichbar, damit offene Fragen geklärt werden können.
Die 6 Wochen beginnen ab [Beginn des Verkaufszeitraums]. Mit „verkauft“ meinen wir [Definition von verkauft]. Den konkreten Zeitplan besprechen wir mit Ihnen anhand Ihrer Immobilie.
Lassen Sie Ihre Immobilie prüfen. Gemeinsam klären wir, wie dieser Ablauf bei Ihnen aussehen würde und ob unser Angebot zu Ihrem Verkauf passt.
Eigentümer, denen wir mit unserem Vorgehen weiterhelfen konnten
Aus Aachen und Umgebung.
„Alle Seiten waren perfekt zufrieden. Wir konnten unser Haus innerhalb von gerade mal 5 Wochen verkaufen und das zu einem Preis, der für alle Seite sehr zufriedenstellend war. Rundum Super Service.“
Eigentümer aus AachenEinfamilienhaus
„Also wirklich der beste Service überhaupt. Jeder war zufrieden und wir konnten unser Haus noch schneller verkaufen als sonst.“
Eigentümer aus AachenEinfamilienhaus
Ihre Immobilie könnte die nächste sein.
Immobilie prüfen lassen
Kostenlos und unverbindlich
Was Eigentümer uns oft fragen
Was kostet mich das?
Das Erstgespräch und die erste Beratung sind kostenlos. Darin prüfen wir, ob wir Ihnen weiterhelfen können, wie das weitere Vorgehen aussehen würde und welches Konzept zu Ihrer Immobilie passt.
Wenn Sie anschließend mit uns zusammenarbeiten möchten, besprechen wir den Auftrag und die Kosten mit Ihnen. Für die Vermittlung gilt [Provisionsregelung]. Sie entscheiden erst danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
Was passiert nach meiner Anfrage?
Ihre Anfrage geht direkt an unser Team. Wir sehen uns Ihre Angaben an und rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an. Dabei besprechen wir Ihre Situation und vereinbaren bei Bedarf einen Vor-Ort-Termin mit dem zuständigen Immobilienexperten.
Er geht die Daten mit Ihnen durch. Sobald wir Ihre Immobilie und die relevanten Unterlagen kennen, können wir den möglichen Angebotspreis fundiert einschätzen.
Ich bin mir noch nicht sicher, ob ich verkaufen möchte.
Das ist in Ordnung. Im ersten Gespräch besprechen wir, was für Sie für oder gegen einen Verkauf spricht und welche Informationen Ihnen für die Entscheidung noch fehlen.
Wir sagen Ihnen offen, welchen nächsten Schritt wir für sinnvoll halten. Das Gespräch ist kostenlos. Ob Sie anschließend weitergehen möchten, entscheiden Sie in Ruhe.
Die Immobilie gehört mehreren Personen.
Auch dann können Sie sich bei uns melden. Wir besprechen mit Ihnen, wer am Verkauf beteiligt ist, welche Vorstellungen die Eigentümer haben und wie wir das weitere Vorgehen gemeinsam abstimmen können. Das gilt beispielsweise auch bei einer Erbengemeinschaft.
Im ersten Gespräch sehen wir uns Ihre Situation an und klären, welche Schritte vor dem Verkaufsstart nötig sind.
Passt Ihr Vorgehen zu jeder Immobilie?
Wir passen das Vorgehen an die jeweilige Immobilie an. Deshalb besprechen wir im Erstgespräch die Lage, den Zustand, Ihre Preisvorstellung und Ihren Zeitplan.
Der Experte aus Ihrer Region sagt Ihnen offen, welchen Weg er empfehlen würde und ob ein Verkauf innerhalb von 6 Wochen realistisch ist. Passt unser Angebot nicht, erfahren Sie das ebenfalls gleich zu Beginn.
Für wen unser Vorgehen gemacht ist
Wir gehen offen mit Ihnen um. Wenn unser Vorgehen nicht zu Ihrer Immobilie oder Ihren Vorstellungen passt, sagen wir Ihnen das. Sie sollen von Anfang an wissen, was machbar ist.
Das passt zu Ihnen, wenn …
- Sie Ihre Immobilie in Aachen und Umgebung verkaufen möchten und den nächsten Schritt konkret prüfen wollen.
- Sie einen marktgerechten Preis erzielen möchten und bereit sind, eine nachvollziehbare Einschätzung zu besprechen.
- Sie die Vermarktung abgeben und einen festen Ansprechpartner an Ihrer Seite haben möchten.
Das passt eher nicht, wenn …
- Sie an einem Preis festhalten möchten, den die aktuelle Nachfrage nicht trägt.
- Sie mehrere Makler gleichzeitig mit unterschiedlichen Vorgehensweisen beauftragen möchten.
- Sie den Verkauf vollständig selbst übernehmen möchten.
Wenn unser Vorgehen zu Ihren Vorstellungen passt, lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie wir den Verkauf Ihrer Immobilie innerhalb von 6 Wochen angehen können.
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